DUSUN DURIAN MATANG 1.6 HEKTAR – KUALA KANGSAR, PERAK
Kuala Kangsar, Perak
Agricultural Land, Freehold, Non-Bumi Lot
Land Area : 1.60 hectare
Published Date
:
Today at 3:07 PM
Descriptions
🌳 DUSUN DURIAN MATANG 1.6 HEKTAR – KUALA KANGSAR, PERAK
💰 RM1.14 JUTA SAHAJA (First Lot + Easy Access)
📍 Lokasi strategik – hanya 1 minit dari Taman Kuala Kangsar
🌟 HIGHLIGHT UTAMA
✔️ Freehold | Non Bumi Lot
✔️ First Lot (Frontage jalan tar Kampung Ribai/Roba)
✔️ Akses mudah – kereta biasa & 4x4 boleh masuk
✔️ Dalam kebun siap jalan simen konkrit (bertanda merah dalam gambar)
✔️ Dusun matang ±9 tahun – dah boleh hasil
🌳 MAKLUMAT POKOK
🌿 220++ pokok durian • 55% Musang King 🟡
• 35% Black Thorn 🔴
• 10% lain-lain
🍈 40 pokok Cempedak CH28
➡️ Pokok matang – sesuai untuk income terus / pelaburan
🛠️ KEMUDAHAN & KELEBIHAN
✔️ Siap fencing & paip air
✔️ Sumber air tersedia
✔️ Jalan dalam kebun simen konkrit (clearly ditanda merah dalam gambar) – memudahkan kenderaan masuk & urusan kutipan hasil
✔️ View cantik & suasana tenang 🌿
✔️ Kolam semulajadi besar betul-betul depan kebun 💧 (rare!)
💎 KELEBIHAN LOKASI (VALUE BOOSTER)
🔥 Dikelilingi banyak dusun durian private aktif
➡️ Kawasan terbukti hotspot durian premium
➡️ Permintaan & nilai tanah lebih stabil & berpotensi naik
➡️ Sesuai untuk buyer serius / pelabur yang cari kawasan established
🚗 AKSES LOKASI
📌 1 minit ke kawasan perumahan
📌 Jalan utama tar terus ke depan kebun
📌 ±10–15 minit ke Pekan Kuala Kangsar
📌 ±30 minit ke Ipoh
💡 SESUAI UNTUK
✔️ Pelaburan dusun durian premium
✔️ Agro tourism / homestay nature 🌳
✔️ Income jangka panjang (Musang King + Black Thorn)
🔥 RARE FIND – Dusun matang + kawasan hotspot durian + jalan konkrit (bertanda jelas dalam gambar) + tasik depan kebun!
Sangat sesuai untuk serious buyer yang nak income + capital appreciation
