[Buruk tapi Wangi] 1stry @ Prima Saujana Seksyen 1, Bandar Rinching, Semenyih, Selangor
Semenyih, Selangor
Terrace, , Freehold, Bumi Lot, Intermediate
Built-up Size : 800 sqft
Land Area : 1,300 sqft
3 Rooms 2 Bathrooms
Published Date
:
Tuesday 1st July 2025
Descriptions
PROPERTY DETAILS :
** Type: 1stry (Intermediated)
** Land Size : 20' x 65' (1300 sqft / 121 sqm)
** Basic Unit
** Garage / Porch: Original Design (20' x 20')
** Build Up: 800 sqft (20' x 40')
** Back Of House: Basic, Extra Land area (20' x 5')
** 3 BedRooms
** 2 Bathrooms (1 bathroom + 1 squat toilet)
** FREEHOLD
** Availability: Vacant (Can move anytime, Market Rental RM900)
REMARK:
** Owner asal rumah ini telah meninnggal (Lelaki)
** Sekarang penama semua waris kepada owner
** Faraid telah dibuat melalui Pejabat PUSAKA Negeri, dan waris telah mendapat bahagian masing2 dalam geran
** Penama semua bersetuju untuk jual rumah ini
** Sebelum ini, rumah ini disewakan, tetapi setelah owner meninggal, tiada siapa ambil tahu berkenaan rumah ini
** Penyewa lari tinggal kan semua barang2.
** Jadi keadaan rumah memang terbiar lama, sementara nak selesai kes PUSAKA
** Banyak kerosakan perlu dibaiki.
** Waris sudah memanggil tukang untuk periksa dan dapat kan harga pembaikan
** Waris bersetuju untuk turun kan Harga dari market value, ditolak dengan kos pembaikan rumah untuk pembeli baharu biaya kerosakan sedia ada.
** Sebarang tunggakan bil utility adalah tanggungan pewaris (Penjual)
** Video keadaan rumah, boleh request. Ada dengan saya mana2 yang berminat.
Ringkasan kerosakan yang perlu dibaiki (Details quotation ada pada saya):
1. Luar Rumah Porch / Garage depan
## Menebas semak, menggantikan pagar dawai, pintu pagar hitam, membaiki jeriji besi,pintu kayu & pendawaian lampu porch
Harga quotation Kontraktor= RM7100.00 x 1lot
2. Ruang Tamu
## Menggantikan 1single phase DB, dan pendawaian lampu dan soket 13amp
Harga quotation Kontraktor= RM5600.00x 1lot
3. Bilik 1,2 & 3
## Menggantikan tombol pintu,cat bingkai pintu, pendawaian baharu lampu & soket dan baiki cermin tingkap NAKO yang rosak
Harga quotation Kontraktor= RM2,313.00x 1lot
4. Bilik Air & Tandas
## Membaiki saliran paip air masuk & keluar, bingkai pintu, baiki jubin yang rosak, pendawaian lampu baharu
Harga quotation Kontraktor= RM6,700x 1lot
6. Belakang Rumah
## Menebas semak, membaiki pintu pagar dan pagar dawai baharu
Harga quotation Kontraktor= RM2,750x 1lot
7. Lain-lain Kerja Tambahan
## Membaiki keseluruhan pendawaian baharu untuk lampu,kipas dan soket
## Menggilap (polish) lantai marmar yang sedia ada
## Membaiki setiap pintu & bingkai baharu
## Menggantikan jamban cangkung kepada jamban duduk
## Membaiki saliran air keluar sinki ke manhole
## Bersihkan rumah / Longkang
## Mengecat keseluruhan dinding di dalam rumah & luar rumah
## Melakukan kerja2 pembersihan keseluruhan rumah sebelum & selepas kerja
Harga quotation Kontraktor= RM22,130x 1lot
Total estimation rectified work: RM49,000.00 - RM55,000.00
Max Budget to make good Basic House: RM65,000.00
FACILITIES:
** Padang Bola
** Taman permainan
** Dewan serbaguna
AMMENITIES:
** SK Desa Bandar Rinching, Sekolah Agama Bandar Rinching
** Masjid Bandar Rinching
** Commercial shoplot, Restoran, Klinik, Baiki Kereta & Motorsikal
** Petronas & Shell Petrol Station
** Setia ECOHILL Mall, Econsave Rinching, Lotus Semenyih
** Setia ECOHILL Park, Windmil Fun Park, Argrow Farm,
EASY ACCESS:
** To Bangi
** To Kuala Lumpur & Negeri 9
** LEKAS Highway
** Kajang Silk
====================
❤️Rumah Busuk Tapi Harga Wangi❤️
=====================
Market Value: RM350K (Penilai dari pejabat tanah / PUSAKA)
Defect Rectification Cost: RM65K
Asking Price: RM285K
Price After Nego / Discount: RM269K (Disc. RM16K)
