Tanah Strategik untuk Di Jual - Tanah Labu Lanjut, Sepang
Sepang, Selangor
Building Land, Freehold, Malay Reserve
Land Area : 28,728 sqft
Published Date
:
Sunday 15th June 2025
Descriptions
[TANAH STRATEGIK UNTUK DIJUAL – RANCANGAN TANAH LABU LANJUT, MUKIM LABU, SEPANG]
💰RM530,000 sahaja (~RM18.45 skp)
📍 Kg Labu Lanjut, Sepang, Selangor
📐 0.2669 ha (~28,728 kp) | Pajakan Mukim hingga 27 Mei 2093
🧾 Kategori: Pertanian (Tanaman Kekal – Industri) | Rizab Melayu
📌 Status Zoning: Pembangunan bercampur
🛤️ Tanah rata, bentuk segitiga memanjang, akses jalan sedia ada
🚗 LOKASI STRATEGIK BERHAMPIRAN KLIA
✅ KLIA / KLIA2 – 5.3 km (~10 min)
✅ Tol KLIA Interchange (MEX) – 6–7 km
✅ Tol PLUS Bandar Ainsdale – 10 km
✅ Stesen KTM Labu – ~15 min
✅ Bandar Terdekat: Salak Tinggi (3 km), Dengkil (8 km), Putrajaya / Cyberjaya (~25 min), Seremban (~25 min)
🏘️ 🏘️ PEMBANGUNAN PERUMAHAN KEDIAMAN SEKITAR
✅ Taman Salak Baiduri
Teres 2 tingkat (4B3B), ±1,200–1,600 kaki²
Harga Jualan terkini ~RM415K–465K
✅ Desa Karisma (Fasa 1 & 2)
Teres setingkat (3–4 bilik), ±1,087–1,220 kaki²
Harga Jualan terkini ~RM416K
✅ Taman Bakti YNS
Teres 1 & 2 tingkat (Sakura Series), ±2,228 kaki²
Harga Jualan terkini ~RM400K–530K
✅ Lot Banglo
- Salak Tinggi – Lot banglo kira-kira 4,000 kaki², harga antara RM250K–400K (~RM46–50 psf)
- Labu Lanjut – Lot ~5,040 kaki², harga ~RM230K (~RM45 psf)
🟢 Permintaan kediaman yang aktif menyokong potensi pembangunan kediaman di sini.
💼 POTENSI GUNA TANAH
🏡 POTENSI PROJEK HOMESTAY / CHALET
✅ ±10 min dari KLIA – sesuai untuk percutian keluarga, transit pelancong crew atau jemaah umrah.
✅ Reka bentuk fleksibel – tanah bentuk segitiga bagi keunikan visual
✅ Potensi sewaan: anggaran RM180–RM300/malam/unit
✅ Sesuai untuk 3–4 unit chalet dengan ruang landskap peribadi
📈 LAIN-LAIN POTENSI TUKAR GUNA TANAH
✅ Parkir KLIA jangka panjang
✅ Tapak stor/logistik/penyimpanan jentera dan kontena
✅ Nurseri/pertanian agro komersial
✅ Pecah lot & bina banglo – potensi keuntungan jualan tinggi
🔍TEKNIKAL & UTILITI
✅ Topografi: Rata, padat, tidak berpaya
✅ Akses: Jalan rizab ke jalan utama
✅ Utiliti: Tiang TNB, air SYABAS tersedia
✅ Status geran: Tiada sekatan kepentingan, boleh pindah milik segera
🎯 SESUAI UNTUK
✅ Pelabur tanah untuk pulangan modal jangka sederhana/panjang
✅ Pembeli individu / keluarga bina rumah sendiri
✅ Usahawan homestay, parkir, stor, agro-pelancongan
✅ Pemaju lot banglo kecil
📲 UNTUK LAWATAN TAPAK & MAKLUMAT LANJUT
📞 Shahril Nizam
📱 019‑388 5057
🏢 Nilai Harta Consultant Sdn Bhd (VE (1) - 0134)
📌 Penafian
Maklumat seperti potensi tukar guna, status zoning, status tanah dan lain-lain maklumat yang dinyatakan adalah berdasarkan rujukan umum. Pembeli disarankan mendapatkan nasihat profesional (jururancang bandar, pejabat tanah, jurunilai bertauliah) sebelum membuat keputusan pembelian.
